为破解无物业老旧小区基础差、底子薄、困难户多以及社会物业企业难以入驻、难以维持等难题，宝城街道积极推动社区居委会、业委会（物管会）、网格员等各方齐抓共管，快速精准响应社区治理服务联动体系，使无物业小区治理完成从“无人管”到“共治理”的蜕变。

一是坚持党建引领。充分发挥社区党组织的统筹协调作用，树立榜样，发挥小区党员的先锋模范作用，调动小区内党员、单位退休职工、楼栋长的积极性，多方协作，为小区居民化解矛盾纠纷。积极构建“小事不出楼栋，大事不出网格”的“党建+网格”治理新格局。

二是加强社区管理。由社区牵头，组建小区物管会，加强社区与物管会协调配合。针对小区内设备陈旧、配套不足，普遍存在的路灯、绿化等公共设施无人维护、卫生清洁无人打扫等问题，通过与小区居民代表多次座谈，充分听取居民的建议和意见，因地制宜创新管理模式，为无物业小区管理破解难题。

三是引导群众参与。利用小区宣传栏、小区业主微信群等载体，加大宣传，加强小区居民主人翁意识，自己的事情自己提、自己议、自己管，积极引导居民参与小区自治管理，促进社区“共治、共建、共管、共享”，扎实推进无物业小区自治管理。

下一步，宝城街道将持续不断探索和指导无物业管理小区实行自治管理模式，计划各社区选取1-2小区作为试点，将党建引领融入社区治理中，充分发挥党员力量，引导居民议事协商和自治管理，因地制宜多样化管理模式，促进辖区无物业管理小区管理全覆盖。